Verkaufen/Vermieten

Suchen Sie einen Käufer oder Mieter?

Nutzen Sie unser umfangreiches Service und vertrauen Sie uns Ihre Immobilien an!

Wir vertreten Ihr Interesse und unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Marktpreis zu verkaufen bzw. zu vermieten.

Rufen Sie uns an +43 670 77 594 77 oder füllen Sie das unten stehende Formular aus, wir setzen uns mit Ihnen so rasch wie möglich in Verbindung.

Unsere Services für die Vermittlung Ihres Objektes

PREISBERATUNG

• Verkaufs- bzw Mietpreisanalyse
• Beratung hinsichtlich rechtlicher und steuerlicher Fragen bei Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie
• Zielgruppenanalyse

DATEN MANAGEMENT

Erfassung sämtlicher für den Verkauf oder die Vermietung benötigten Unterlagen:

- bei Wohnungseigentum:

• Wohnungseigentumsvertrag
• Nutzwertgutachten
• Reparaturrücklage
• Vorausschau für das laufende Kalenderjahr
• Gutachten über allgemeine Teile des Hauses (bei WE-Organisator)
• Protokolle der letzten Wohnungseigentümer-Versammlungen
• Einholung sämtlicher relevanten Unterlagen bei der Hausverwaltung

- Allgemein:

• Energieausweis
• Bau und Ausstattungsbeschreibung
• Fertigstellungsanzeige
• Betriebskosten-Akonti (Vorschreibung der Hausverwaltung oder der Gemeinde)
• Betriebskostenabrechnung des Vorjahres
• Elektrobefund
• Grundbuchsauszug (Vorkaufsrechte, Belastungs- und Veräußerungsverbote)
• Grundrissplan
• Inventarliste
• Erhebung sämtlicher relevanten Unterlagen bei der zuständigen Behörde
• Erstellung eines aussagekräftigen Exposés inklusive Infrastrukturangaben

OBJEKTOPTIMIERUNG

• Fotografieren und professionelle Aufbereitung der Fotos und auf Wunsch Fotoshooting durch einen professionellen Fotografen - wir arbeiten mit dem bekannten Wiener Starfotografen Stefan Joham (https://www.stefanjoham.com/) zusammen
• Tipps um Ihre Immobilie für die Vermittlung attraktiver zu machen (Reparaturen, Ausmalen, Home Staging, uvm)

WERBEUNTERSTÜTZUNG

• Insertion auf unserer Homepage
• Anschreiben unserer Vormerkkunden
• Insertion auf allen relevanten Immobilien-Plattformen (Willhaben, Immoscout24 uvm)
• Vorort-Werbung

BESICHTIGUNG & REPORTING

• Wir machen ausschließlich Einzelbesichtigungen – auch am Wochenende
• Regelmäßiges Reporting um Sie hinsichtlich der Vermarktung, stattgefundener
  Besichtigungen und des Kunden-Feedback auf dem Laufenden zu halten.

VERTRAGSSERVICES

• Erstellen eines unterschriftsfähigen Kaufangebots
• Unterstützung bei Preisverhandlungen
• Unterstützung bei der Prüfung des Kaufvertrages
• Koordination der Kaufvertragsunterfertigung
• Begleitung zur Kaufvertragsunterfertigung
• Erstellen des Übergabeprotokolls
• Übergabe der Liegenschaft an den Käufer
• Ummeldung von Strom und Gas
• Beaufsichtigung von Handwerkern (Honorar muss separat vereinbart werden)
• Einholung von Kostenvoranschlägen (Honorar muss separat vereinbart werden)

- bei Vermietung:

• Erstellen eines unterschriftsfähigen Mietangebots
• Bonitätsprüfung des Mieters
• Unterstützung bei der Erstellung des Mietvertrages
• Koordination der Mietvertragsunterfertigung
• Begleitung zur Mietvertragsunterfertigung